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VENTE, ACHAT, LOCATION

Négicier gagnant avec un agent immobilier !

 

Un propriétaire qui veut vendre ou louer sa maison, un acheteur ou un locataire qui cherche un logement. Tous peuvent solliciter les services d'un agent immobilier et y trouver avantage.

Du moins s'ils savent à quoi il faut être attentif et ce qu'il faut éviter.

 

La profession d'agent immobilier est protégée depuis 1993. Elle ne peut plus être exercée que par celui/celle qui a un diplôme repris dans la liste établie officiellement par la loi. L'agent immobilier doit en outre être agréé. Il ne peut en effet exercer sa pro­fession que s'il est inscrit à l'IPI (Institut professionnel des agents immobilier - voir encadré Adresses et organisations).

Cette inscription à l'IPI est facile à vérifier. Chaque agent immobilier a un numéro d'agréation en son nom personnel, accordé par l'IPI. Chaque membre agréé dispose d'une carte de légitimation spéciale portant son nom et son numéro d'agréation. Ce numéro d'agréation est également affiché au bureau de l'agent immobilier. Un agent immobilier honnête présente spontanément sa carte. S'il ne le fait pas, vous êtes en droit de demander s'il est bien «légitimé» avant de vous engager avec lui.

   Si vous préférez la discrétion, vous pouvez vérifier directement auprès de l'IPI : rue du Luxembourg 16 B, 1000 Bruxelles, Tel  02 505 38 50 ou sur le site www.ipi.be ou contact@ipi.be

Conseil :  Si l'agent immobilier n'a pas de carte ou s'il prétend travailler pour une agence agréée sans pouvoir le prouver, méfiez-vous! Seuls les employés d'un agent immobilier agréé ont le droit de discuter avec vous, et uniquement au bureau.

 

Vos avantages L'agent immobilier agréé doit exercer sa profession en respect du code déontologique. Si vous n'êtes pas satisfait, vous pouvez porter plainte à l'IPI qui prendra des sanctions disciplinaires allant de l'avertissement à la radiation à vie. L'agent immobilier agréé est en outre tenu de souscrire une assurance responsabilité professionnelle. Enfin, il doit ouvrir un compte bancaire séparé (compte tiers) où se­ront versées des sommes comme les acomptes sur le prix de vente.